Avec 161 830 habitants en 2023 et 35 729 étudiants inscrits, Dijon réunit une population diverse, entre études, premiers emplois et parcours résidentiels. La colocation peut répondre à plusieurs besoins : partager le coût d’un logement, disposer de davantage d’espace ou vivre avec d’autres personnes. ColocBook vous accompagne dans votre recherche en mettant l’accent sur la vérification des profils et des dossiers, afin de faciliter des échanges transparents entre futurs colocataires.
Population en 2023
161 830 hab
Dijon a gagné 4 910 habitants entre 2017 et 2023.
Étudiants inscrits
35 729 étudiants
La population étudiante représente un rapport de 0,221 étudiant par habitant.
Loyer des T3 et plus
12,10 €/m²
Cet indicateur constitue un repère pour estimer le budget d’un logement adapté à la colocation.
Part des 20-39 ans
34,4 %
Cette tranche d’âge représente plus d’un tiers de la population dijonnaise.
Les quartiers de Dijon
Le choix du secteur dépend avant tout de votre quotidien. Une adresse proche de vos lieux d’étude ou de travail peut limiter les déplacements, tandis qu’un logement plus éloigné peut offrir une autre configuration ou un budget différent. Comparez les temps de trajet, l’accès aux commerces, les transports disponibles et l’environnement immédiat à différentes heures. Le centre, les secteurs résidentiels et les zones proches des principaux pôles d’activité ne répondent pas aux mêmes attentes en matière d’animation et de calme. Pensez également à la composition de la colocation : ambiance étudiante, rythme de jeunes actifs, logement intergénérationnel ou organisation plus indépendante. Lors d’une visite, observez les espaces communs, l’isolation entre les chambres, les possibilités de rangement et la distribution du logement. Ces éléments influencent souvent davantage le confort quotidien que la seule localisation.
Pourquoi la colocation à Dijon
À Dijon, le loyer moyen des logements T3 et plus s’établit à 12,10 €/m². La colocation permet de répartir le loyer et les charges entre plusieurs occupants, tout en accédant potentiellement à une pièce de vie commune et à un logement plus spacieux. Le parc local s’y prête en partie : les logements de trois pièces ou davantage représentent 61,4 % de l’ensemble. Ce mode d’habitat peut convenir aux étudiants, aux jeunes actifs, aux personnes en mobilité professionnelle ou à celles qui souhaitent rompre avec la vie en solitaire. Dans une ville où 57,3 % des habitants vivent seuls, partager un logement offre aussi une dimension conviviale. Pour que l’expérience fonctionne, il reste essentiel de comparer les habitudes, le budget, les horaires et les attentes de chacun avant de s’engager.
Vie étudiante et jeunes actifs
Dijon compte 35 729 étudiants inscrits, soit un rapport de 0,221 étudiant par habitant. Cette présence nourrit une demande de logements adaptés aux calendriers universitaires, aux stages et aux premières expériences professionnelles. La part des 20-39 ans atteint par ailleurs 34,4 % de la population, ce qui favorise la diversité des profils susceptibles de rechercher une chambre en colocation. Avant de prendre contact, précisez votre situation, vos dates d’installation, votre budget global et votre rythme de vie. Un profil complet aide les autres membres du logement à comprendre votre projet. Sur ColocBook, la vérification des profils et des dossiers vise à rendre les échanges plus clairs. Elle ne remplace toutefois pas une discussion approfondie sur les règles communes, la répartition des tâches, les visites, le télétravail ou encore le niveau de tranquillité souhaité.
Bien préparer sa recherche
Commencez par définir le loyer maximal que vous pouvez assumer, puis ajoutez les charges, l’assurance habitation et les dépenses partagées. Vérifiez ce qui est inclus dans l’annonce et demandez si une régularisation des charges est prévue. Préparez ensuite un dossier lisible avec les justificatifs demandés, sans transmettre de documents sensibles hors d’un cadre sécurisé. La vérification proposée par ColocBook contribue à mieux identifier les profils et les dossiers, mais une visite et un échange direct restent indispensables. Avant de signer, lisez attentivement le bail, les conditions de départ, le montant du dépôt de garantie et les éventuelles clauses de solidarité. Établissez enfin des règles simples sur le ménage, les courses, les invités et le partage des équipements. Un accord explicite dès le début réduit les incompréhensions et permet de choisir une colocation cohérente avec vos attentes.
Questions fréquentes
Le loyer moyen des logements T3 et plus est de 12,10 €/m², mais le montant d’une chambre varie selon la surface, l’emplacement, l’état du bien et le nombre d’occupants. Ajoutez au loyer votre part des charges, l’assurance habitation, internet et les éventuelles dépenses communes.
Vous êtes propriétaire à Dijon ?
Comparez ce que rapporte votre logement en location classique et en colocation, à partir des loyers observés dans la commune.
Chambres louables
3
Location classique
1 029 €/ mois
Loyer brut estimé
+22 %de loyers bruts
En colocation
1 251 €/ mois
Loyer brut estimé
Source : Insee – base du dossier complet.
Estimations indicatives de loyers bruts, hors charges et hors coût d'ameublement. Ces montants sont très variables selon la ville, le quartier et l'état du bien. Le gain net dépend des charges, de la fiscalité applicable et du mode de gestion retenu.
