Un bail mal ficelé, une clause de solidarité qu'on découvre au départ d'un colocataire, un dépôt de garantie qui ne revient jamais. ColocBook encadre la colocation étudiante de la première visite au dernier état des lieux.
Lancement prévu pour la rentrée. Consulter les annonces et faire vérifier son dossier reste gratuit ; l'abonnement colocataire est à 9,90 € TTC par mois, sans engagement.
Partager un même logement à plusieurs, chacun avec sa chambre privée et des espaces communs. Juridiquement, la colocation désigne la location d'un même logement par plusieurs locataires qui en font leur résidence principale, liés au propriétaire par un contrat — un seul pour tout le monde, ou un par colocataire.
Une chambre privative, dont vous seul avez l'usage. Cuisine, salon, salle de bain et souvent les espaces extérieurs sont communs. La surface annoncée dans une annonce recouvre l'ensemble : c'est la surface de la chambre qu'il faut regarder en premier.
En bail unique, tous signent le même document et sont généralement solidaires du loyer entier. En baux individuels, chacun ne répond que de sa chambre. C'est la différence la plus structurante entre deux annonces qui se ressemblent.
Le loyer et les charges sont divisés, mais chaque colocataire dépose sa propre demande d'aide au logement, calculée sur sa quote-part. Le dépôt de garantie, lui, est souvent versé en une fois pour le logement entier — d'où l'intérêt de savoir dès l'entrée qui a payé quoi.
Une résidence étudiante CROUS ou privée loue un logement individuel avec un bail classique, sans colocataires. Le coliving est un produit meublé avec services, à un autre prix. La sous-location relève d'un régime distinct et suppose l'accord écrit du propriétaire.
Les annonces publiées sur ColocBook et ouvertes aux étudiants. Filtrez par ville pour ne voir que celles qui vous concernent.
Nîmes · Les Espagnols
Maison
Vous ne connaissez ni les quartiers, ni les futurs colocataires, ni ce que vous êtes en train de signer. Le risque n'est pas de mal choisir l'appartement, c'est de mal choisir le cadre.
C'est le moment le plus fragile d'une colocation. Qui reste engagé sur le loyer ? Qui récupère quelle part du dépôt de garantie ? Sans écrit, c'est la porte ouverte au conflit.
Vous signez un engagement dont vous mesurez rarement l'étendue. Selon le bail, vous pouvez être appelé pour le loyer entier, pas seulement pour la part de votre enfant.
Une colocation tient rarement sur la qualité de l'appartement. Elle tient sur ce qui a été écrit avant d'emménager.
Un document signé entre colocataires, distinct du bail : répartition des charges, règles de vie, procédure de départ et de remplacement, sort du dépôt de garantie. Ce que le bail ne dit jamais.
La vérification des profils avant l'emménagement, gratuite. Le tri se fait en amont, pas après trois mois de tension.
Charges partagées, échéances, documents du logement centralisés. Fini le tableur partagé que plus personne ne met à jour en novembre.
Quand un colocataire part, la procédure est déjà écrite. Préavis, recherche, avenant, régularisation des comptes.
Cinq points suffisent à comprendre ce que vous signez, et à repérer ce qui manque dans un bail qu'on vous présente comme standard.
La loi ALUR encadre la sortie : le colocataire qui donne congé reste solidaire jusqu'à ce qu'un nouveau colocataire figure au bail, et au maximum six mois après la fin de son préavis. Partir ne libère pas immédiatement.
Le colocataire notifie son départ au bailleur, par écrit.
Un mois en meublé. Il reste redevable de sa part pendant toute sa durée.
À l'arrivée d'un remplaçant au bail, ou au plus tard six mois après la fin du préavis.
Informations à jour au 26 août 2026, données à titre indicatif et sans valeur de conseil juridique.
Oui, en respectant son préavis. Mais avec une clause de solidarité, il reste engagé jusqu'à l'arrivée d'un remplaçant au bail, dans la limite de six mois après la fin du préavis. C'est précisément ce que le pacte de colocation permet d'organiser à l'avance.
Laissez votre email et votre ville. Vous serez prévenu à l'ouverture, et vous ferez partie des 50 premiers inscrits de votre ville à bénéficier du tarif de lancement.
